Сначала определимся с тем, что должен делать агент по продаже недвижимости. Буквально всё! Он выслушает ваши пожелания к объекту, найдет подходящие варианты, возьмет на себя полное юридическое сопровождение сделки, проконтролирует оплату, ответит на все ваши вопросы. Если агенту нужно продать квартиру, то в его обязанности также входит оценка имущества, его реклама, организация осмотров и так далее. После того как Вы найдете подходящего агента, заключается договор на обслуживание и уже потом риэлтор приступает к своим прямым обязанностям.
При выборе агента обратите внимание на следующие факторы:
Общий опыт работы на рынке недвижимости. От этого зависит, насколько хорошо специалист знает российский рынок недвижимости, а значит, и скорость продажи квартиры. Опыт работы с аналогичными объектами. Продажа земельных участков имеет свои особенности, элитных квартир – свои. Работа с аналогичными объектами гарантирует, что агент знает все особенности проведения сделки с ними. Рекомендации. Самый простой способ найти надежного агента – проверить его рекомендации. Во все времена принцип «сарафанного радио» был и остается тем методом, которому доверяет большинство людей. Просмотры и реклама продаваемых объектов. Реклама – двигатель продаж. Чем она лучше и чем профессиональнее проходят показы – тем быстрее и выгоднее Вы продадите квартиру. Построение сделки. Важно проследить тот факт, насколько точно и в верной последовательности солюдаются все юридические формальности сделки. Документальная сторона вопроса — неотъемлемая часть сотрудничества и гарантия вашей безопасности. Внимательно следите за тем, чтобы в процессе сделки тщательно проводилась любая, даже самая незначительная, процедура. Это позволит гарантировать юридическую чистоту сделки и избежать проблем в будущем. Тариф агента по недвижимости. Не стоит обольщаться слишком низкими ценами — зачастую это показатель неопытности агента по недвижимости. Услуги в этой области, как и сама недвижимость, никогда не были дешевыми. Однако, есть и разумная верхняя планка в цене, что опять же говорит об опытности и адекватности риэлтора. Цены на услуги агента по недвижижимости не должны быть слишком низкими и слишком высокими. Набор требований стандартен, а вот их низкая стоимость говорит о небогатом опыте и невысокой квалификации агента. Как и напротив, слишком высокая цена, за исключением очень сложных случаев, говорит о том, что на первое место риэлтор ставит величину своего заработка, а не профессионализм проведенной сделки.