Выбор агентства недвижимости — первый шаг на пути к выгодной сделке

Покупка недвижимости — дело непростое. Самостоятельно заключить выгодную сделку купли-продажи непросто. Если вы решили купить или продать недвижимость, самым правильным решением будет обратиться к профессионалам. Агентства недвижимости помогают в поиске объекта, заключении сделки, регистрации собственности, получении ипотеки. Успех мероприятия зависит от первого шага — выбора агентства.

Как из многих агентств выбрать то единственное, которому можно доверить свой квартирный вопрос?

Критериев для выбора много, но руководствоваться нужно именно теми, которые будут гарантировать безопасность, выгоду и комфорт.

К ним можно отнести:

Размер и возраст компании. В крупном агентстве есть разделение функций между сотрудниками. Риэлторы помогают найти оптимальный вариант, юристы — заключить сделку, ипотечные эксперты — взять выгодный кредит.
Репутация компании. Это один из основных критериев. Деловую репутацию компании создают ее клиенты, партнеры и, как это ни странно, конкуренты. Кроме положительных отзывов клиентов стоит обратить внимание и на то, какую политику ведет компания на рынке по отношению к своим коллегам. Применение методов нечестной конкуренции может говорить о нечистоплотности агентства.  Нарушения агентствами законодательства грозят потерями, в первую очередь, их клиентам. Поэтому стоит избегать таких партнеров и не доверять им свое имущество.

Достижения компании, участие в объединениях. Наличие достижений говорит о большом опыте сотрудников, а членство в различных объединениях говорит о хорошей деловой репутации у коллег.

Квалифицированные сотрудники. Персонал должен иметь соответствующие дипломы и сертификаты.

Финансовые условия. Цены на услуги агентства должны быть гибкими и устанавливаться в зависимости от услуги, качества недвижимости и т.д. Стоимость должна быть адекватной, а оплачивать работу лучше по факту.
Наличие гарантий по сделкам. Клиент должен быть уверен, что продавец недвижимости является собственником, нет отягощения третьими лицами. Эту информацию должны проверять риелторы. Также гарантия дается на соответствие всех документов и их корректное оформления. Хорошо, когда агентство сотрудничает со страховыми компаниями, и вы получаете страховку, которая покроет возможные судебные издержки по недвижимости.
Дополнительные услуги, повышающие комфорт клиентов и качество сделок. Это могут быть консультации по ипотеке, присутствие представителей банков, сметчики, оценщики и пр.

Агентство недвижимости  — лучший выбор
Одним из таких агентств может быть АН Квартал.
На рынке  компания плодотворно работает уже более 20 лет. Это достаточно крупное агентство, с большим штатом сотрудников. Риелторы, юристы и консультанты по кредитованию, перепланировке и приватизации помогут вам уверенно и комфортно пройти путь от желания до реализации идеи по приобретению жилья.

АН Квартал обладатель более десятка различных наград, сертификатов и благодарностей от партнеров и авторитетных изданий. Среди партнеров компании крупнейшие банки региона, страховые компании, а также различные предприятия и организации, предоставляющие клиентам АН Квартал различные скидки (мебельные фабрики, строительные, ремонтные и транспортные компании, магазины отделочных материалов и домашнего декора). В офисе компании находятся ипотечные инспекторы Сбербанка России и ВТБ24. Это еще более ускорит процесс покупки квартиры, если вы планируете приобрести ее в кредит. Более того, клиенты компании получают сниженные проценты по ипотеке и в других банка-партнерах АН Квартал, а консультанты своевременно оповестят вас о возможных акциях.

Стоимость услуг АН Квартал устанавливается по адекватным тарифам, а все клиенты могут рассчитывать на индивидуальный подход, как к их потребностям, так и к оплате за работу специалистов.

Компания имеет отличную деловую репутацию, положительные отзывы граждан, не ведет нечестную борьбу за клиентов и является надежным партнером, которому можно доверить свое имущество, деньги и время. Обратившись в АН Кварталвы получите индивидуальный подход, качественное обслуживание и профессиональное решение вашего вопроса.

Вас интересует аренда квартир в Москве и цены на неё?

Мы постараемся описать, от чего же зависят цены Первое, что оказывает наибольшее влияние это район расположения квартиры. Районы центрального административного округа и наиболее престижные районы отличают высокие цены. По мере удаления от центра уменьшается и цена, если вас интересует снять квартиру в Москве. Район, в котором цена значительна, должен обладать развитой инфраструктурой социальной и транспортной. Предполагается наличие значительного числа торговых предприятий, культурных и спортивных учреждений для вашего досуга. Читать далее «Вас интересует аренда квартир в Москве и цены на неё?»

Квартиры в Болгарии — удобные апартаменты на побережье по низким ценам

Квартиры в Болгарии — удобные апартаменты на побережье по низким ценам
Покупка собственной квартиры на солнечном побережье уже давно не является несбыточной мечтой для большинства россиян. Обзавестись уютными и современными апартаментами среди гармоничного сочетания живописных пейзажей и развитой инфраструктуры у самого моря по невероятно доступной цене стало доступно благодаря предложениям купить квартиру в Болгарии, которая на сегодняшний день является лидером срели зарубежных стран, где россияне предпочитают покупать недвижимость. И это совсем неудивительно, поскольку эта колоритная страна располагает широкими возможностями не только для комфортного отдыха и проживания в мягком южном климате, но и предлагает отличную перспективу для инвестирования своих средств в недвижимость, что традиционно считается одним из самых разумных и надежных способов обращения с финансами.
Каковы же самые весомые доводы в пользу покупки и аренды квартир в Болгарии у самого моря? Читать далее «Квартиры в Болгарии — удобные апартаменты на побережье по низким ценам»

Коммерческая недвижимость в регионах России

Делать бизнес в столице и столичном регионе становится все труднее, поскольку стремительно растет конкуренция, а вместе с ней увеличиваются затраты на недвижимость и уменьшаются доходы. Недвижимость в регионах России в связи с этим вызывает у московских и иностранных бизнесменов все больший интерес: на периферии рынки еще не насыщены, и есть широкие возможности для развития.

Рынок коммерческой недвижимости развивается все активнее с каждым годом, и объекты на нем становятся исключительно востребованными ввиду все большего количества людей, вовлеченных в бизнес и производство. Продажа и аренда коммерческой недвижимости, тем самым, представлена в основном теми объектами, которые могут удовлетворить конкретные потребности различных организаций — начиная от аренды небольшого офиса и заканчивая покупкой торгового центра. Обзор рынка коммерческой недвижимости в большинстве случаев характеризуется фактом постоянного спроса на покупку офисных помещений и аренду помещений под магазины, склады, кафе, и другие формы малого бизнеса. Наше агентство осуществляет продажу некоторых перспективных с точки зрения коммерческой недвижимости проектов и предлагает к аренде объекты в различных регионах России. Читать далее «Коммерческая недвижимость в регионах России»

Преимущества покупки квартиры в новостройках

Сегодня все больше покупателей на рынке недвижимости отдают предпочтение новостройкам. Продажа квартир на первичном рынке обгоняет вторичный рынок. Эксперты агентства связывают это с неоспоримыми преимуществами новых квартир. К ним можно отнести комфорт, надежность, безопасность и прочее.

Выбор планировки
Покупая новую квартиру, будущий хозяин получает огромный плацдарм для воплощения своих самых смелых идей в интерьере и планировке. Здесь могут быть воплощены любые дизайнерские фантазии.

Еще на этапе возведения и строительства у будущего владельца есть возможность выбрать оптимальную планировку, обдумать будущее расположение встроенной мебели, определить наличие нестандартных деталей интерьера, распланировать систему освещения, монтаж дизайнерских дверей и окон. Читать далее «Преимущества покупки квартиры в новостройках»

Преимущества посредничества в операциях с недвижимостью

Не редко можно встретить в объявлениях фразу: «посредникам не беспокоить». Как правило, это обусловлено желанием сэкономить на услугах специалистов и переоценкой своих сил. Вот такие объявления и ищут мошенники. А с ними может справиться только опыт и профессионализм.

Риэлтор может помочь на всех этапах процесса покупки квартиры:

Поиск вариантов. Риелтор экономит ваше время на поиск и встречи с потенциальными продавцами.

Проверка документов. Этот этап не обойдется без квалифицированного специалиста.

Заключение сделки. Заключение договора и проведение взаиморасчетов крайне сложный процесс. Опыт риелтора поможет избежать чрезмерных рисков по сделке.

Практика показывает, что те, кто планирует сэкономить на услугах посредников, в конечном счете, платят больше. Покупка квартиры невозможна без консультаций узких специалистов в области гражданского и жилищного права. Такие консультации платные, а в стоимость услуг агентства они уже включены. Поэтому, оплачивая работу риелтора, вы экономите. Читать далее «Преимущества посредничества в операциях с недвижимостью»

Какие вопросы задавать специалисту по недвижимости?

Уважаемые посетители! В этом разделе Вы можете получить консультацию относительно предлагаемых к продаже объектов недвижимости и предоставляемых нами услуг, а также задать вопрос агенту по недвижимости и получить квалифицированный ответ от наших специалистов. Для этого воспользуйтесь формой ниже. И помните — эксперт даст все нужные вам ответы, если получит нужные ему вопросы. А о чем они должны быть?
Ваш агент по недвижимости: что он должен делать, какой имеет опыт работы на рынке недвижимости и с аналогичными объектами, его рекомендации – узнайте все тонкости! Читать далее «Какие вопросы задавать специалисту по недвижимости?»

Сделка без риелтора: это возможно, но есть ли смысл?

Желание сэкономить на проведении сделки купли-продажи недвижимости побуждает некоторых людей к ее проведению без привлечения третьей стороны – риелтора. Чем это чревато и почему стоит доверить это мероприятие специалисту, поясняют эксперты АН.

Если вы решили самостоятельно продать квартиру, подготовьтесь к тому, что ваш покупатель, скорее всего, придет на обсуждение нюансов в сопровождении с риелтором. Присутствие специалиста обусловлено не только необходимостью проверки документов, но и желанием покупателя сбить цену. В этом случае торги будет проводить специалист, имеющий большой опыт в этом вопросе. Скорее всего, покупающая сторона убедит вас предоставить скидку или найдет массу причин для снижения стоимости, и цена на недвижимость будет сбита. Читать далее «Сделка без риелтора: это возможно, но есть ли смысл?»

Выгодно ли покупать квартиры летом?

Лето – отличный сезон не только для отдыха, но и для покупки недвижимости. Несмотря на то, что это достаточно тихий сезон для рынка недвижимости в Сургуте, покупка квартиры именно сейчас может стать достаточно выгодной.

Почему покупать квартиры выгодно именно летом?
Считается, что деловая активность летом падает по сравнению с другими сезонами. Это связано с тем, что лето традиционно – это период отпусков и отдыха. Большинство наших соотечественников откладывают серьезные вложения и сделки на осень. Именно это является фактором, который влияет на выгоду приобретения однокомнатной квартиры или другой недвижимости именно в этот период. Эксперты компании утверждают, что именно летом цены на квартиры падают в связи с отсутствием конкурентного спроса. Особенно это касается лета нынешнего года, так как середина и конец  года были ознаменованы всплеском продаж, так как россияне старались вкладывать свои сбережения в ликвидное имущество, ожидая девальвации рубля.

Теперь предложение есть, а спрос очень вялый. На вторичку это влияние не так ярко выражено. Здесь цены не падают, так как собственники могут ждать пробуждение сезона. Покупатель может рассчитывать только на скидку и то в том случае, если продавец торопится продать квартиру.

Новостройка в этом отношении более выгодна. Собственники и застройщики не готовы терять клиентов и объемы продаж и делаю все, чтобы привлечь дополнительных покупателей. Акции, скидки, дополнительные предложения, подарки. Все это может заметно сократить ваши затраты. Если говорить о нашем городе, то сегодня масса актуальных предложений, например компания  готова продавать квартиры по 40000 за кв.м. Так, двухкомнатная квартира может обойтись вам на 50000-150000 рублей дешевле.

Летом удобнее
Вы можете выиграть не только на стоимости, вы можете облегчить себе сам процесс покупки и после нее именно летом, а именно:

нет давления со стороны продавцов, можно обдумать все детали сделки, рассмотреть все варианты, без спешки ознакомиться с документами, если необходимо более тщательно выбрать предложения ипотеки;
летом удобнее переезжать, обустраивать свой быт на новом месте и пр.;
удобнее делать ремонт, так как можно переждать его, например, на даче. Кроме того, летом ремонтные компании и организации по перевозкам и продаже мебели и строительных материалов предоставляют различные скидки, например, клиенты АН РИЦ могут получить скидки от 7 до 20% у наших партнеров;
есть возможность более детально рассмотреть инфраструктуру района, двора и т.д.

Несмотря на все преимущества покупки квартиры именно летом, специалисты АН  напоминают, что доверять сделки купли-продажи лучше квалифицированным риелорам. Так вы сэкономите свое время, нервы и получите еще более выгодный результат.

Как купить квартиру. Покупка недвижимости реальна и необходима!

Практически каждый человек, рано или поздно, сталкивается с проблемой улучшения жилищных условий. Ее решением становится приобретение квартиры на вторичном рынке. Покупка недвижимости — дело позитивное, но рисковое, особенно если квартира приобретается самостоятельно. Часто самому невозможно разобраться во всех юридических вопросах и тонкостях.

Этапы приобретения квартиры
Человеку, принявшему решение о покупке квартиры, придется миновать несколько этапов:

Поиск объекта. Найти предложения можно через Интернет. На сайте нашего агентства размещены самые свежие предложения в городе.
Проверка документов продавца и документации на недвижимость.
Оформление и оплата задатка.
Подготовка документов.
Оформление сделки купли-продажи.
Регистрация права собственности.
Как видно, только с первым этапом можно успешно справиться самостоятельно. Остальные — требуют юридической подкованности, поэтому лучше доверить их профессионалам. Обратившись в АН, вы обезопасите себя от возможных потерь.

Что нужно знать при покупке квартиры?
Самые популярные виды мошенничества при купле-продаже недвижимости — это подделка документов и последующее признание сделки недействительной реальными владельцами и сбор задатков с нескольких покупателей. Чтобы избежать спорных ситуаций и не стать жертвой мошенников учтите следующие нюансы:

недееспособные граждане не могут совершать сделки;
не заключайте сделку с лицами, находящимися на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, это чревато признанием ее недействительной и потерей и квартиры и денег;
рискованно покупать квартиру у хозяина, находящегося в критическом состоянии;
если в квартире есть перепланировка, обязательно проверьте, узаконена ли она;
при заключении договора указывайте реальную стоимость. Попытка сэкономить на налогах может обернуться более существенными потерями;
запрашивайте у продавца все документы в оригиналах;
обратите внимание, как часто продавалась квартира;
выясните, не было ли каких-либо судебных тяжб по квартире. Если в отношении недвижимости ведется суд, приобретать ее нельзя;
продажа по доверенности может быть рисковой. Постарайтесь встретиться с владельцем и внимательно изучите саму доверенность (она должна быть нотариальной) и предоставленные полномочия;
при покупке унаследованного жилья удостоверьтесь в степени родства и порядке наследования;
уточните, сколько собственников у квартиры, если кроме продавца есть еще совладельцы, должны быть их нотариально заверенные согласия;
не спешите покупать квартиру, цена которой слишком занижена. Это может свидетельствовать о дефектах объекта или неблагоприятных юридических нюансах.
Можно учесть и проверить это все самостоятельно, но наиболее правильным решением будет обращение к специалистам. Это сэкономит вам много времени, нервов и средств. Специалисты   помогут пройти все этапы покупки квартиры. Избавят вас от волокиты с документами и предоставят гарантии по чистоте оформления сделки. С нами, покупка квартиры из емкого и сложного процесса превратится в приятные хлопоты.