Преимущества покупки квартиры в новостройках

Сегодня все больше покупателей на рынке недвижимости отдают предпочтение новостройкам. Продажа квартир на первичном рынке обгоняет вторичный рынок. Эксперты агентства связывают это с неоспоримыми преимуществами новых квартир. К ним можно отнести комфорт, надежность, безопасность и прочее.

Выбор планировки
Покупая новую квартиру, будущий хозяин получает огромный плацдарм для воплощения своих самых смелых идей в интерьере и планировке. Здесь могут быть воплощены любые дизайнерские фантазии.

Еще на этапе возведения и строительства у будущего владельца есть возможность выбрать оптимальную планировку, обдумать будущее расположение встроенной мебели, определить наличие нестандартных деталей интерьера, распланировать систему освещения, монтаж дизайнерских дверей и окон. Читать далее «Преимущества покупки квартиры в новостройках»

Сделка без риелтора: это возможно, но есть ли смысл?

Желание сэкономить на проведении сделки купли-продажи недвижимости побуждает некоторых людей к ее проведению без привлечения третьей стороны – риелтора. Чем это чревато и почему стоит доверить это мероприятие специалисту, поясняют эксперты АН.

Если вы решили самостоятельно продать квартиру, подготовьтесь к тому, что ваш покупатель, скорее всего, придет на обсуждение нюансов в сопровождении с риелтором. Присутствие специалиста обусловлено не только необходимостью проверки документов, но и желанием покупателя сбить цену. В этом случае торги будет проводить специалист, имеющий большой опыт в этом вопросе. Скорее всего, покупающая сторона убедит вас предоставить скидку или найдет массу причин для снижения стоимости, и цена на недвижимость будет сбита. Читать далее «Сделка без риелтора: это возможно, но есть ли смысл?»

Выгодно ли покупать квартиры летом?

Лето – отличный сезон не только для отдыха, но и для покупки недвижимости. Несмотря на то, что это достаточно тихий сезон для рынка недвижимости в Сургуте, покупка квартиры именно сейчас может стать достаточно выгодной.

Почему покупать квартиры выгодно именно летом?
Считается, что деловая активность летом падает по сравнению с другими сезонами. Это связано с тем, что лето традиционно – это период отпусков и отдыха. Большинство наших соотечественников откладывают серьезные вложения и сделки на осень. Именно это является фактором, который влияет на выгоду приобретения однокомнатной квартиры или другой недвижимости именно в этот период. Эксперты компании утверждают, что именно летом цены на квартиры падают в связи с отсутствием конкурентного спроса. Особенно это касается лета нынешнего года, так как середина и конец  года были ознаменованы всплеском продаж, так как россияне старались вкладывать свои сбережения в ликвидное имущество, ожидая девальвации рубля.

Теперь предложение есть, а спрос очень вялый. На вторичку это влияние не так ярко выражено. Здесь цены не падают, так как собственники могут ждать пробуждение сезона. Покупатель может рассчитывать только на скидку и то в том случае, если продавец торопится продать квартиру.

Новостройка в этом отношении более выгодна. Собственники и застройщики не готовы терять клиентов и объемы продаж и делаю все, чтобы привлечь дополнительных покупателей. Акции, скидки, дополнительные предложения, подарки. Все это может заметно сократить ваши затраты. Если говорить о нашем городе, то сегодня масса актуальных предложений, например компания  готова продавать квартиры по 40000 за кв.м. Так, двухкомнатная квартира может обойтись вам на 50000-150000 рублей дешевле.

Летом удобнее
Вы можете выиграть не только на стоимости, вы можете облегчить себе сам процесс покупки и после нее именно летом, а именно:

нет давления со стороны продавцов, можно обдумать все детали сделки, рассмотреть все варианты, без спешки ознакомиться с документами, если необходимо более тщательно выбрать предложения ипотеки;
летом удобнее переезжать, обустраивать свой быт на новом месте и пр.;
удобнее делать ремонт, так как можно переждать его, например, на даче. Кроме того, летом ремонтные компании и организации по перевозкам и продаже мебели и строительных материалов предоставляют различные скидки, например, клиенты АН РИЦ могут получить скидки от 7 до 20% у наших партнеров;
есть возможность более детально рассмотреть инфраструктуру района, двора и т.д.

Несмотря на все преимущества покупки квартиры именно летом, специалисты АН  напоминают, что доверять сделки купли-продажи лучше квалифицированным риелорам. Так вы сэкономите свое время, нервы и получите еще более выгодный результат.

Как купить квартиру. Покупка недвижимости реальна и необходима!

Практически каждый человек, рано или поздно, сталкивается с проблемой улучшения жилищных условий. Ее решением становится приобретение квартиры на вторичном рынке. Покупка недвижимости — дело позитивное, но рисковое, особенно если квартира приобретается самостоятельно. Часто самому невозможно разобраться во всех юридических вопросах и тонкостях.

Этапы приобретения квартиры
Человеку, принявшему решение о покупке квартиры, придется миновать несколько этапов:

Поиск объекта. Найти предложения можно через Интернет. На сайте нашего агентства размещены самые свежие предложения в городе.
Проверка документов продавца и документации на недвижимость.
Оформление и оплата задатка.
Подготовка документов.
Оформление сделки купли-продажи.
Регистрация права собственности.
Как видно, только с первым этапом можно успешно справиться самостоятельно. Остальные — требуют юридической подкованности, поэтому лучше доверить их профессионалам. Обратившись в АН, вы обезопасите себя от возможных потерь.

Что нужно знать при покупке квартиры?
Самые популярные виды мошенничества при купле-продаже недвижимости — это подделка документов и последующее признание сделки недействительной реальными владельцами и сбор задатков с нескольких покупателей. Чтобы избежать спорных ситуаций и не стать жертвой мошенников учтите следующие нюансы:

недееспособные граждане не могут совершать сделки;
не заключайте сделку с лицами, находящимися на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, это чревато признанием ее недействительной и потерей и квартиры и денег;
рискованно покупать квартиру у хозяина, находящегося в критическом состоянии;
если в квартире есть перепланировка, обязательно проверьте, узаконена ли она;
при заключении договора указывайте реальную стоимость. Попытка сэкономить на налогах может обернуться более существенными потерями;
запрашивайте у продавца все документы в оригиналах;
обратите внимание, как часто продавалась квартира;
выясните, не было ли каких-либо судебных тяжб по квартире. Если в отношении недвижимости ведется суд, приобретать ее нельзя;
продажа по доверенности может быть рисковой. Постарайтесь встретиться с владельцем и внимательно изучите саму доверенность (она должна быть нотариальной) и предоставленные полномочия;
при покупке унаследованного жилья удостоверьтесь в степени родства и порядке наследования;
уточните, сколько собственников у квартиры, если кроме продавца есть еще совладельцы, должны быть их нотариально заверенные согласия;
не спешите покупать квартиру, цена которой слишком занижена. Это может свидетельствовать о дефектах объекта или неблагоприятных юридических нюансах.
Можно учесть и проверить это все самостоятельно, но наиболее правильным решением будет обращение к специалистам. Это сэкономит вам много времени, нервов и средств. Специалисты   помогут пройти все этапы покупки квартиры. Избавят вас от волокиты с документами и предоставят гарантии по чистоте оформления сделки. С нами, покупка квартиры из емкого и сложного процесса превратится в приятные хлопоты.

Снижение цен на недвижимость — лучший повод купить квартиру

Резкое падение рубля спровоцировало рост спроса на недвижимость. Люди старались сделать инвестиции в ликвидное имущество, пока деньги не обесценились еще больше. Сегодня на рынке совсем другая ситуация.

Почему падают цены?
Специалисты АН РИЦ говорят о снижении цен на квартиры на вторичном и первичном рынках. Такому развитию событий поспособствовало снижение спроса на квартиры. Причинами такого падения могут быть:

Дефолт 2014. В конце года ажиотаж с курсом доллара повлек всплеск спроса на ликвидную недвижимость. Фактически квартиры приобретали не только те, у кого были средства, но и те, кто планировал сделать это в 2015-2016 гг. Спрос увеличил предложение и, соответственно, цены. Сейчас в условиях его снижения, цены стали также падать. Читать далее «Снижение цен на недвижимость — лучший повод купить квартиру»

Правильный прием квартиры — залог комфортного проживания

Переезд в новую квартиру – это не просто долгожданное событие, это ответственное мероприятие. Чтобы избежать затрат в будущем стоит уделить особое внимание процессу приемки квартиры. На что обратить внимание, для выявления возможных недоделок или скрытого брака?

Подготовка к проверке
Принимая квартиру в новостройке, не спешите подписывать акт приемки. Если вы подпишите этот документ, а потом выявите изъяны, вы не сможете добиться их устранения за счет застройщика.

Чтобы максимально качественно произвести осмотр нового жилья, специалисты АН рекомендуют: Читать далее «Правильный прием квартиры — залог комфортного проживания»